Бизнес
площадка
Свободная
торговля
Форум
Взгляд
Вакансии
Резюме
Гранты
О нас
.Вход
 
Геополитика Финансовый мир Деловой круг Советник Горящие предложения История Нанотехнологии ART Спорт Бизнес-ланч
Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
Международная
панорама
Германия Великобритания Россия США Канада Грузия Израиль Армения
Голландия Китай Турция Чехия Франция Украина Белоруссия Италия Япония
Категории раздела
Экономика [30]
Новости [5]
Обзор [12]
Статьи и интервью [4]
Досье [18]

Статистика

Форма входа
Логин:
Пароль:

Главная » Статьи » Международная панорама » Экономика

Евро: будет или нет?
Начнем с небольшой статистики. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), интерес россиян к ипотеке в валюте сходит на нет. Если в 2006 году на долю жилищных кредитов в долларах и евро приходилось почти 50%, то в 2011 году этот показатель снизился до 3%. Россиян теперь даже не привлекают более низкие ставки (9,6% вместо 11,9% в рублях) и небольшое снижение курсов иностранных валют (например, евро за год подешевел к рублю почти на 5%). Все прекрасно помнят, как скакнули их курсы в начале 2009 года. И переживать подобный стресс никто не хочет.

ЧЕМ СТРАШНА ОТМЕНА ЕДИНОЙ ВАЛЮТЫ

Ипотеку в долларах и евро стоит разбирать с двух ракурсов. Во-первых, что делать тем, у кого уже есть кредит в валюте? Во-вторых, стоит ли сейчас брать жилищный кредит не в рублях?

За ответом мы решили обратиться к экспертам.

- В умах обывателей есть такая страшилка: мол, скоро объединенной Европе придет конец, - говорит Алексей Мамонтов, глава Московской международной валютной ассоциации. - Во-первых, я в это не верю. Во-вторых, даже если представить такую гипотетическую ситуацию, что евро отменяют, и все страны переходят на собственные валюты, то ничего страшного не произойдет. Это же, в конце концов, Европа, а не «Золотая орда». Будет длительный переходный период, когда евро будут принимать к обмену. В этом случае российский банк без проблем обменяет долг гражданина на любую другую валюту - скорее всего, в рубли.

- А чего тут бояться-то? - удивляется Сергей Окулов, независимый финансовый советник. - В момент крушения евро оно будет стоить очень дешево. Поэтому заемщик от этого даже выиграет. По крайней мере, точно ничего не потеряет. Но я не верю в то, что крах еврозоны произойдет, потому что это политический проект.

МЕНЯЮ ДОЛЛАРЫ И ЕВРО НА РУБЛИ - С ДОПЛАТОЙ

Ок, крах еврозоны российским заемщикам, имеющим долги в евро, не страшен. А есть ли вероятность того, что курс единой европейской валюты будет резко расти в будущем? И стоит ли на всякий случай переконвертировать свои долги из евро или долларов в рубли?

- Несколько месяцев назад мы перевели свой кредит в рубли, - рассказал мне мой однокурсник Дмитрий. - Во время кризиса пришлось очень тяжело, а сейчас как гора с плеч упала. Знаем, что теперь курсы валют на нас никак не влияют. И мы можем планировать свое будущее.

Тем не менее эксперты считают, что это не всегда выгодно. Особенно для тех заемщиков, которые брали кредиты в валюте еще до кризиса.

- Во-первых, кредит эти люди явно брали по низкой ставке (9 - 10% годовых, а то и ниже), - говорит Сергей Окулов. - Ставки в рублях сейчас не ниже 11 - 12%. Значит, ежемесячный платеж в этом случае вырастет. Во-вторых, основную долю процентов заемщики уже выплатили. И если сейчас возьмут новый кредит в рублях, то все начнется заново. Плюс комиссии за выдачу займа и оценку собственности.

В общем, такая конвертация, по примерным оценкам, окупится лишь в том случае, если курс евро поднимется до 50, а доллар - до 40 рублей. Далеко не факт, что это действительно произойдет в ближайшие годы. По мнению эксперта, тем, кто уже выплачивает кредит в валюте, переводить его в рубли бессмысленно. Гораздо эффективнее создавать финансовые резервы в долларах или евро, покупая их по низкому курсу, а также стараться гасить кредит досрочно.

РИСК РАДИ ВЫГОДЫ

Рыба ищет где глубже, а человек - где выгоднее. Вот почему многие заемщики, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, до сих пор предпочитают брать ипотеку в валюте. Это объясняется довольно просто. Во-первых, выбор банков в столице шире. Соответственно, среди них больше иностранных, которые традиционно предлагают валютные займы. В некоторых из них доля валютной ипотеки превышает 30%. Во-вторых, ставки по кредитам в долларах и евро начинаются от 7 - 8% годовых. 
Категория: Экономика | Добавил: mariam (29.05.2012) | Автор: Андрей ЗАЙЦЕВ
Просмотров: 98694 | Теги: Европа, евро, ипотека, кризис | Рейтинг: 0.0/0
Опубликовать в
Поиск

Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz

  • Наш опрос
    Как считаете финансовый кризис:
    Всего ответов: 87


    Геополитика Финансовый мир Деловой круг Советник Горящие предложения История Нанотехнологии ART Спорт Бизнес-ланч